杰克·约翰逊帕萨迪纳住宅挂牌329万美元... Features
据《好莱坞报道》2026年10月9日消息，凭借《新房客》《蜘蛛侠：平行宇宙》等作品成名的演员杰克·约翰逊（Jake Johnson），正式将其位于加州帕萨迪纳的独栋住宅挂牌出售，要价329万美元。该物业坐落于西加利福尼亚大道663号，占地3153平方英尺，包含四间卧室、四间浴室以及一间独立创意工作室。这一价格较帕萨迪纳地区同等面积住宅中位数高出约120%，反映出洛杉矶名人房产市场的持续热度。
素颜照片房源概况：四卧四浴加灵活空间
该物业建于20世纪中期，经全面翻新后融合了现代设施与复古细节。主楼面积达2800平方英尺，设有开放式厨房、正式餐厅和带壁炉的起居室。二楼四间卧室均配备独立卫生间，主卧套房还带有步入式衣帽间和私人阳台。后院面积约0.25英亩，景观成熟，设有露台和草坪。据科威国际不动产（Coldwell Banker Realty）挂牌经纪人托马斯·阿塔米安（Thomas Atamian）介绍，“这处住宅在结构上非常灵活，既适合家庭居住，也能满足创意人士对独立工作空间的需求。”
生图曝光创意工作室：核心卖点与独特价值
该物业区别于其他豪宅的最大特点是后院附属的一栋独立创意工作室。该工作室面积约350平方英尺，设有独立入口、天窗和隔音墙面，最初由约翰逊改造为写作和音乐创作空间。阿塔米安在采访中强调：“这间工作室是整栋物业的灵魂所在——它完全独立，充满自然光，并且配备了专业级电力系统。对于编剧、画家或音乐人来说，这是洛杉矶极为罕见的附加价值。”据房产记录显示，类似独立工作室的物业在帕萨迪纳挂牌量不足总量的5%，因此这一特质有望吸引从事内容创作的买家。
颜值巅峰帕萨迪纳：明星避开聚光灯的理想栖居地
帕萨迪纳位于洛杉矶市中心东北约15公里，以玫瑰碗、加州理工学院和悠久的历史街区闻名。当地房地产市场分析机构CoreLogic的数据显示，2026年第三季度帕萨迪纳独立屋中位售价约为152万美元，同比上涨5.8%。约翰逊的挂牌价（329万美元）虽远高于平均水平，但考虑到其3153平方英尺的体量和附加工作室，单价约为每平方英尺1043美元，与邻近的圣马力诺、阿卡迪亚等高端社区价格持平。
下表将约翰逊住宅与帕萨迪纳典型中位数住宅进行对比：
| 项目 | 杰克·约翰逊住宅 | 帕萨迪纳中位数住宅（2026年Q3） |
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| 占地面积 | 3153平方英尺 | 约2000平方英尺 |
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| 卧室 | 4 | 3 |
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| 浴室 | 4 | 2 |
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| 挂牌价 | 329万美元 | 152万美元 |
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| 单价（每平方英尺） | 1043美元 | 760美元 |
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| 独立工作室 | 有 | 无（通常为车库改建） |
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杰克·约翰逊的房产投资轨迹
尽管约翰逊对其个人生活保持低调，但公开纪录显示他自2015年起便在洛杉矶地区持有房产。2015年他以210万美元购入洛杉矶洛斯费利兹区一栋三卧住宅，2020年迁至帕萨迪纳并买下当前物业。此次挂牌正值其影视事业繁忙期：2026年他主演了Apple TV+剧集《外交政策》并参与配音《蜘蛛侠：超越宇宙》。市场观察人士认为，此举可能意味着其居住重心将向工作更密集的场地转移。
加州名人豪宅市场：高端需求依然坚挺
2024年以来，美联储降息周期推动洛杉矶地区豪宅市场回暖。据彭博社援引Miller Samuel与Douglas Elliman的报告，2026年第三季度洛杉矶县400万美元以上豪宅销量同比增长12%，平均挂牌天数缩至48天。帕萨迪纳由于拥有优质公立学校和较低的犯罪率，成为比华利山、马里布之外的新兴名人聚居地。阿塔米安透露：“我们已经收到四份正式询价，其中两位买家来自娱乐行业。”
参观室内：现代风格与复古细节的融合
约翰逊的住宅在翻新时保留了原有的实木地板、拱形门廊和嵌入式书架，同时升级了厨房（配备意大利进口大理石台面和Sub-Zero电器）及浴室（搭配独立式浴缸和加热地板）。主卧套房的天花板采用教堂式设计，视觉上扩大了空间感。约翰逊在2025年接受《建筑文摘》采访时曾表示：“这个家的每一处角落都像我的笔记本——墙上的画、书架上的书、工作室里的吉他，它们构成了我创作的背景。”
FAQ
Q1: 杰克·约翰逊为何出售帕萨迪纳住宅？
A1: 据《好莱坞报道》援引知情人士消息，约翰逊因工作重心向圣莫尼卡方向移动而决定出售。经纪人阿塔米安表示，卖家希望将房产交给“真正懂得欣赏其创意空间”的下一位主人。具体成交时间尚未公开，但挂牌后一周内已安排六组看房。
Q2: 该房产的创意工作室是否包含在总价内？
A2: 是的。独立工作室在房产证上列为附属建筑，面积约350平方英尺，已接通水电、网络和空调系统。买家无需额外改建即可用作艺术工作室、家庭影院或办公室。该工作室曾出现在约翰逊的个人社交媒体中，展示其创作《外交政策》剧本时的场景。
在好莱坞，房产不仅是居住地，更是个人品牌与生活方式的延伸。杰克·约翰逊的帕萨迪纳住宅以329万美元挂牌，其内嵌的创意工作室精准戳中了当代内容创作者对“工作-生活平衡”的渴望。随着洛杉矶高端住宅市场持续升温，这栋融合历史韵味与现代功能的物业有望在短期内找到新主人。
